台灣,時事|國會龍頭選舉首輪無人過半 民眾黨出現一張無效票 | 聯合新聞網

立法院第11屆立委今天報到，上午舉行新任立法院院長投票。由於新國會三黨不過半、藍綠白自推人選，第一輪開票結束並無候選人過...

出處:https://udn.com/news/story/123475/7747762

在台灣落地生根的小明，面臨著壓力山大的債務問題。由於過去的一些錯誤決策與財務困境，他積欠了一大筆的負債，不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務，都讓他不堪重負。為了解決這個問題，小明決定嘗試進行債務整合。債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式。他知道這將是一個漫長的過程，但他明白只有通過這條路，他才能重拾自己的財務自由。首先，小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊。他得知在申請債務整合時，需要提供所有的債務資料，包括負債金額、債務方案和還款紀錄。在這個過程中，信用紀錄將扮演著至關重要的角色，銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請。小明了解到債務整合的利率會相對較低，這將有助於降低每月的還款壓力。然而，他也被告知，在申請過程中可能會出現一些限制和條件，例如最低的信用額度要求、年收入限制等等。對小明而言，最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司。他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構，了解他們的債務整合方案和評估標準。最後，他找到了一家看起來值得信賴的金融機構，並開始了申請的流程。整個債務整合申請流程中，小明需要提供許多文件和資料，如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等。他必須詳細說明自己的負債情況，並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款。這些文件將被送到金融機構進行審核，並由他們來決定是否批准小明的申請。整個過程中，小明必須保持耐心和細心。他要提醒自己，這是一個脫離負債陰影的機會，而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有。他要堅持每月按時還款，並努力提高自己的信用評分。這樣，他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境，重新開始自己的人生。在債務整合的過程中，小明學到了許多關於財務的重要知識。他明白了金錢管理的重要性，並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡。這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況，還讓他覺醒到自己的人生價值。債務整合的路並不容易，但小明相信只要堅持下去，他一定能夠走出困境，重新開始。他相信每個人都應該勇於面對負債，並積極尋找解決方法。無論個人財務狀況如何，與其被債務壓得喘不過氣，不如主動尋求幫助，以達成償還債務、改善財務狀況的目標。在台灣落地生根的小明面臨著壓力山大的債務問題。由於過去的一些錯誤決策與財務困境他積欠了一大筆的負債不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務都讓他不堪重負。為了解決這個問題小明決定嘗試進行債務整合。債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式。他知道這將是一個漫長的過程但他明白只有通過這條路他才能重拾自己的財務自由。首先小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊。他得知在申請債務整合時需要提供所有的債務資料包括負債金額、債務方案和還款紀錄。在這個過程中信用紀錄將扮演著至關重要的角色銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請。小明了解到債務整合的利率會相對較低這將有助於降低每月的還款壓力。然而他也被告知在申請過程中可能會出現一些限制和條件例如最低的信用額度要求、年收入限制等等。對小明而言最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司。他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構了解他們的債務整合方案和評估標準。最後他找到了一家看起來值得信賴的金融機構並開始了申請的流程。整個債務整合申請流程中小明需要提供許多文件和資料如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等。他必須詳細說明自己的負債情況並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款。這些文件將被送到金融機構進行審核並由他們來決定是否批准小明的申請。整個過程中小明必須保持耐心和細心。他要提醒自己這是一個脫離負債陰影的機會而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有。他要堅持每月按時還款並努力提高自己的信用評分。這樣他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境重新開始自己的人生。在債務整合的過程中小明學到了許多關於財務的重要知識。他明白了金錢管理的重要性並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡。這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況還讓他覺醒到自己的人生價值。債務整合的路並不容易但小明相信只要堅持下去他一定能夠走出困境重新開始。他相信每個人都應該勇於面對負債並積極尋找解決方法。無論個人財務狀況如何與其被債務壓得喘不過氣不如主動尋求幫助以達成償還債務、改善財務狀況的目標。在台灣落地生根的小明，面臨著壓力山大的債務問題由於過去的一些錯誤決策與財務困境，他積欠了一大筆的負債，不論是信用卡債、個人貸款或是其他各種形式的債務，都讓他不堪重負為了解決這個問題，小明決定嘗試進行債務整合債務整合是一種將所有債務整合成一個並且以更低的利率來重新還款的方式他知道這將是一個漫長的過程，但他明白只有通過這條路，他才能重拾自己的財務自由首先，小明前往當地的銀行了解債務整合的相關資訊他得知在申請債務整合時，需要提供所有的債務資料，包括負債金額、債務方案和還款紀錄在這個過程中，信用紀錄將扮演著至關重要的角色，銀行將根據個人的信用狀況來評估是否批准債務整合申請小明了解到債務整合的利率會相對較低，這將有助於降低每月的還款壓力然而，他也被告知，在申請過程中可能會出現一些限制和條件，例如最低的信用額度要求、年收入限制等等對小明而言，最大的挑戰是要找到一家願意和他協商的金融公司他花了不少時間和精力去研究不同的金融機構，了解他們的債務整合方案和評估標準最後，他找到了一家看起來值得信賴的金融機構，並開始了申請的流程整個債務整合申請流程中，小明需要提供許多文件和資料，如身份證明文件、工作證明、銀行對帳單等他必須詳細說明自己的負債情況，並說明為何他需要債務整合以及如何能夠還款這些文件將被送到金融機構進行審核，並由他們來決定是否批准小明的申請整個過程中，小明必須保持耐心和細心他要提醒自己，這是一個脫離負債陰影的機會，而不是一個一夕之間解決所有問題的擁有他要堅持每月按時還款，並努力提高自己的信用評分這樣，他相信自己有朝一日能夠脫離債務的困境，重新開始自己的人生在債務整合的過程中，小明學到了許多關於財務的重要知識他明白了金錢管理的重要性，並且在這個過程中學會了如何更加謹慎地選擇借貸和使用信用卡這段經歷不僅讓他瞭解到了自己的財務狀況，還讓他覺醒到自己的人生價值債務整合的路並不容易，但小明相信只要堅持下去，他一定能夠走出困境，重新開始他相信每個人都應該勇於面對負債，並積極尋找解決方法無論個人財務狀況如何，與其被債務壓得喘不過氣，不如主動尋求幫助，以達成償還債務、改善財務狀況的目標

高雄,時事|職軍酒駕車禍！女友「愛到卡慘死」頂包　法官看完證據後打臉 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1421712

小明是一名台灣的部落客，他正在計畫要申請二胎房貸。他居住在台灣一個隨機的城市，而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務。小明在申請二胎房貸之前，首先需要了解相關的資訊，包括利率、申請額度、順位以及所需的條件。他上網做了一些功課，發現不同的銀行在這些方面都有所不同。有些銀行要求較高的信用評分，而有些則提供了較低的利率。經過一番調查，小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸。他來到銀行的分行，向貸款專員詢問相關的資訊。專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件。小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等。在專員的指導下，小明填寫了申請表格，並將所需文件交給了銀行。他知道這個過程可能需要一些時間，所以他耐心等待銀行的審核結果。在等待的期間，小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸。他發現了一些民間融資公司，提供了類似的服務。他聯繫了其中一家公司，了解了他們的申請條件和利率。最終，小明收到了銀行的審核結果。幸運的是，他的申請得到批准，銀行同意提供他所需的資金。他感到非常高興，因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想。小明的二胎房貸過程並不順利，但最終他成功獲得了需要的資金。這讓他深刻體會到申請房貸的重要性，以及對於申請者來說所需的努力和耐心。他決定在部落格上分享自己的經歷，希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利。小明是一名台灣的部落客他正在計畫要申請二胎房貸。他居住在台灣一個隨機的城市而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務。小明在申請二胎房貸之前首先需要了解相關的資訊包括利率、申請額度、順位以及所需的條件。他上網做了一些功課發現不同的銀行在這些方面都有所不同。有些銀行要求較高的信用評分而有些則提供了較低的利率。經過一番調查小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸。他來到銀行的分行向貸款專員詢問相關的資訊。專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件。小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等。在專員的指導下小明填寫了申請表格並將所需文件交給了銀行。他知道這個過程可能需要一些時間所以他耐心等待銀行的審核結果。在等待的期間小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸。他發現了一些民間融資公司提供了類似的服務。他聯繫了其中一家公司了解了他們的申請條件和利率。最終小明收到了銀行的審核結果。幸運的是他的申請得到批准銀行同意提供他所需的資金。他感到非常高興因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想。小明的二胎房貸過程並不順利但最終他成功獲得了需要的資金。這讓他深刻體會到申請房貸的重要性以及對於申請者來說所需的努力和耐心。他決定在部落格上分享自己的經歷希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利。小明是一名台灣的部落客，他正在計畫要申請二胎房貸他居住在台灣一個隨機的城市，而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務小明在申請二胎房貸之前，首先需要了解相關的資訊，包括利率、申請額度、順位以及所需的條件他上網做了一些功課，發現不同的銀行在這些方面都有所不同有些銀行要求較高的信用評分，而有些則提供了較低的利率經過一番調查，小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸他來到銀行的分行，向貸款專員詢問相關的資訊專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等在專員的指導下，小明填寫了申請表格，並將所需文件交給了銀行他知道這個過程可能需要一些時間，所以他耐心等待銀行的審核結果在等待的期間，小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸他發現了一些民間融資公司，提供了類似的服務他聯繫了其中一家公司，了解了他們的申請條件和利率最終，小明收到了銀行的審核結果幸運的是，他的申請得到批准，銀行同意提供他所需的資金他感到非常高興，因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想小明的二胎房貸過程並不順利，但最終他成功獲得了需要的資金這讓他深刻體會到申請房貸的重要性，以及對於申請者來說所需的努力和耐心他決定在部落格上分享自己的經歷，希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利

掌握房屋增貸關鍵：從申請流程到利率解析，全面了解銀行與民間選項

在現今的社會中，房屋增貸已成為許多人實現夢想的重要利器。無論是擁有房屋的市民或是對未來擁有居所的人們，房屋增貸都是一個可以解決資金需求的選項。然而，對於許多人來說，銀行與民間借貸的申請流程、利率解析以及相關條件可能仍感到陌生。因此，本文將帶領讀者從頭開始，全面了解房屋增貸的申辦流程，並深入探究銀行與民間借貸的選項，讓大家能夠在申請房屋增貸時有更為明確的方向與選擇。

1. 引言：為何房屋增貸成為資金調度的首選2. 房屋增貸基礎概念解析 - 2.1 房屋增貸的定義與特點 - 2.2 與傳統房貸的差異3. 房屋增貸申請流程全解 - 3.1 準備階段：所需文件與條件 - 3.2 審核階段：銀行與民間的審查差異 - 3.3 批准後的流程：從批文到撥款4. 銀行與民間增貸選擇的優缺點 - 4.1 銀行增貸的利弊 - 4.2 民間增貸的利弊5. 增貸時的貸款成本分析 - 5.1 利率的影響 - 5.2 還款期限與月供額的抉擇6. 如何提高房屋增貸的申請成功率 - 6.1 提升信用評價的策略 - 6.2 增貸額度的決定因素7. 房屋增貸後的財務規劃 - 7.1 增貸資金的合理運用 - 7.2 預防與應對增貸後可能的風險8. 結語：房屋增貸作為資金調度工具的未來展望。

探索二胎房貸利率：銀行與民間融資的條件、信用要求與還款策略全面解析

最近，隨著二胎政策的放寬，愈來愈多家庭開始考慮申請二胎房貸。然而，在申請過程中，眾多銀行和民間融資公司的利率、條件和信用要求等因素讓人眼花撩亂。對於想了解二胎房貸相關資訊的人來說，掌握各家銀行與民間融資公司的項目設定、審核流程以及還款策略等內部細節，將是更有利於做出明智的財務決策。在本篇文章中，我們將全面解析二胎房貸的利率種類、申辦流程以及相關條件，幫助您了解如何有效地申請和選擇合適的二胎房貸方案，提供實用的資訊給予讀者參考。

1. 二胎房貸簡介 - 1.1 什麼是二胎房貸？ - 1.2 二胎房貸的運作機制2. 銀行二胎房貸條件與申請過程 - 2.1 銀行的信用要求 - 2.2 申請步驟和所需文件 - 2.3 利率與額度設定3. 民間融資與二胎房貸 - 3.1 民間融資的特點 - 3.2 比較銀行與民間融資的利率 - 3.3 審核過程與信用要求差異4. 增貸、順位與二胎房貸額度 - 4.1 定義增貸與其對二胎房貸的影響 - 4.2 了解順位對貸款申請的影響 - 4.3 如何計算合適的二胎房貸額度5. 二胎房貸的還款策略 - 5.1 還款方式的選擇 - 5.2 提前還款的考量與影響 - 5.3 避免違約與相關處理策略6. 結語與建議 - 6.1 選擇適合自己的二胎房貸方案 - 6.2 信用維護與財務規劃的重要性。

"解鎖二胎房貸：揭開銀行與民間融資的條件、利率及還款策略"

# 解鎖二胎房貸：揭開銀行與民間融資的條件、利率及還款策略在當前的經濟環境下，無論是為了投資、創業，還是應對突如其來的資金需求，許多人都曾考慮過二胎房貸這一選擇。

不論是透過銀行還是民間融資管道，二胎房貸都能為你的資金需求提供解決方案。

機車貸款可以增貸嗎？想辦機車二胎有什麼條件？3個絕招資金一次到位[轉貼]

機車已經有貸款，還可以再貸嗎？可以，只要之前的機車貸(前貸)都有正常繳款滿6-8期，就算機車貸款沒繳完，也可以再增貸。機車二貸如何爭取更好的條件？本文分享３個成功秘訣。

一、機車二貸是什麼意思？

一般口語說的機車二貸，大概有這幾種意思：

• 機車已經有貸款，想要再增貸（機車增貸）
• 機車已經有貸款，覺得月付金太高想要轉貸降利率
• 名下有兩台以上機車，第一台已經辦過貸款，第二台也想辦

不管是哪一種，廣義來說就是「第二次機車貸款」的意思，相似的詞語如機車增貸、機車轉增貸、機車二胎、機車二貸等等，都是一樣的意思。

二、機車二貸的申請條件跟第一次一樣嗎？

申請機車二貸的條件和第一次機車借款差不多，主要申請條件如下：

• 申請人年滿18歲
• 名下有機車，且前次貸款都有正常繳款
• 有工作收入

機車貸款因為額度較小，通常被視為信貸的一種，所以沒有太多條件限制，但有個很重要的前提是：前一筆貸款一定要正常繳款，融資公司想知道的是，借給你這筆錢能不能順利回收？只要之前的繳款紀錄正常，財務狀況也沒有變更差，多數都能順利辦好機車二貸。

三、機車二胎的貸款條件

• 【額度】5-35萬
• 【利率】13~15.99%
• 【年限】12~60期
• 【月付金】1210起
• 【押車】免

四、機車二胎的貸款流程

機車二胎的貸款流程，和第一次辦理機車貸款一樣，只是多了一道「代償」的程序，詳細步驟說明如下：

1. 詢問：可多詢問幾家貸款公司，比較貸款條件和相關收費。
2. 準備資料送審：僅需準備雙證件、機車行照、財力資料和撥款存摺即可送件申請，其中財力資料可以是薪資轉帳、扣繳憑單或存款，都是容易取得的文件，不須另外花時間申請。
3. 審核通過對保簽約：通知貸款核准，與專人約時間地點簽約，填寫授權書協助辦理代償。
4. 撥放第一筆款項代償前貸：先撥第一筆款項償還前貸，並塗銷機車抵押權設定，要注意的是，就算找一樣的融資公司辦理機車二貸，也需要重新辦理設定。
5. 重新設定抵押權，撥放尾款：確認前貸抵押權塗銷後，重新辦理新的設定並撥放尾款，完成機車二貸。

五、三大機車二貸成功秘訣

無論哪一種貸款，都須檢視申請人以前的繳款情形，以及現在的財務狀況，想要機車融資分期成功，這裡教你包含信用正常、收入穩定在內的3個絕招：

祕訣一：貸款都正常繳交

不管是前一次的機車貸款、信用貸款、信用卡帳單、手機貸款等等，都要維持正常繳交，如果覺得月付金壓力太大，可嘗試辦理整合負債。

祕訣二：持續有收入

融資公司希望確認客戶是否有還款能力，所以要有持續的收入，如果沒有薪資轉帳，也可提供勞保明細、扣繳憑單、固定存款等資料來證明，自己有能力償還貸款。

祕訣三：信用還算正常

機車貸款的審核標準相當寬鬆，目前只有支付命令、本票裁定等狀況無法辦理，其他無論警示戶、債務協商都能辦理並有機會過件，只要不是欠錢不還，機車二貸都有成功機會。

六、機車二貸的常見問題

• Q可以不還前貸直接辦機車二胎嗎？
• A目前市面上所說的機車二貸，都須以償還前貸的方式來辦理，暫無開放單獨辦理機車二胎。

• Q為什麼我的機車二貸沒過？
• A辦機車二貸沒過最常見的兩個原因，一是前貸繳款不正常，所以融資公司不願意讓你機車增貸或借新還舊，第二個原因是最近一年內有支付命令或本票裁定，表示近期有欠債沒還，對方已向法院提出申訴，以強制的手段要求你還錢，這樣的狀況下辦二貸也不可能過件。

• Q機車二貸還要辦設定嗎？
• A要，必須先塗銷第一次的機車貸款設定，還掉前貸後再辦理第二次設定，才能順利撥款。

• Q機車二貸有哪些公司在辦理？
• A想要在機車貸款後再貸，辦理公司包含融資、融資、融資、東元、融資等大型融資公司，申貸安心有保障。

• Q我可以直接找原本的融資公司申請貸款嗎？
• A可以，可自行連絡原本的機車貸款「融資公司」(非當初的代辦)辦理增貸。

• Q機車貸款中可以再辦機車二胎嗎？
• A可以，只要機車持有滿半年，前次貸款也繳滿6-8期，就可以辦理機車二胎。

辦理機車貸款快速又方便，是解決小額資金困擾的方式之一，而且不需要抵押車輛，還可以繼續使用，只要維持正常繳款，往後機車增貸都不是問題。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:機車貸款可以增貸嗎？想辦機車二胎有什麼條件？3個絕招資金一次到位好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！

融資汽機車貸好過嗎？申請融資貸款5重點必知[轉貼]

有資金需求，除了銀行信貸還可以找誰貸款？上市融資公司融資企業所提供的汽車貸款、機車貸款，就是不錯的資金選擇。許多人好奇融資車貸好過嗎？審核條件有哪些？本文整理申請融資貸款一定要知道的5個重點幫你解惑。

一、融資企業是做什麼的？

融資企業（股票代號：9941）是融資集團所屬汽車融資公司，也是全台第一家汽車融資上市公司。 融資企業主要業務為汽車專業金融服務，包含：

• 新車分期付款
• 中古車貸款
• 原車融資貸款
• 汽車增貸（借新還舊）
• 汽車轉增貸（他行代償）

二、融資貸款介紹

1. 融資汽車貸款方案

• 貸款額度：350萬
• 貸款成數：240%
• 貸款利率：7% – 14%
• 貸款期限：1 – 7年（最長84期）

申請融資車貸，實際貸款額度及利率，還是會因申請人條件而有所調整，歡迎加Line由好事貸專員幫你評估。

2. 融資貸款優缺點

• 高過件率
• 可貸額度高
• 不留聯徵紀錄
• 利率較高

我們都知道銀行貸款審核有多麼嚴格，只要有貸款遲繳、使用卡循等信用瑕疵紀錄，或是負債比較高、收入較不穩定等情形，基本上都沒辦法順利過件，就算核貸也拿不到多高的額度。 而融資車貸不僅審核寬鬆，且可貸額度比銀行高出一倍以上，更不會在聯徵報告留下紀錄，不需擔心信用受影響，唯一缺點就是融資車貸利率比銀行高一點，但由於貸款額度較高、且貸款期數長，實際試算月付金差異並不大。

融資車貸試算 以貸款200萬為例，融資車貸利息7%、分84期作試算，月付金為30,185元；銀行車貸利率4%、分72期作試算，月付金為31,290元。

三、融資車貸好過嗎？融資貸款申請條件

符合以下幾點即可申辦融資車貸：

• 年滿18歲
• 本人／保人名下有汽車
• 有收入來源

如果有信用瑕疵、信用不良等問題，都還是有機會申請融資車貸，你也可以直接詢問好事貸車貸專員，我們可以根據你個人的狀況提供建議。

四、融資機車貸款、汽車貸款流程

辦理融資車貸流程非常簡單：

1. 申請：由好事貸車貸專員協助你準備申請資料，並幫你送件至融資公司。
2. 審核：總公司會審核你的車貸額度及利率，通常融資車貸審核時間約1~2天。
3. 簽約：如確定辦理，對保人員會約時間跟你簽約，並協助辦理動保設定。
4. 撥款：完成設定後，約1~2天就可以拿到資金。

五、融資車貸注意事項及常見問題

• Q1辦融資貸款需要財力證明嗎？
• A1需要，不論是跟銀行還是融資公司辦貸款，都會請你提供財力文件來證明還款能力。但不一樣的地方是，融資公司對於財力證明文件的認定較寬鬆，收入領現金、沒有薪轉證明的申請人也可以用存款當財力證明。

• Q2可以自己跟融資申請貸款嗎？
• A2不行，由於融資公司受限於法規，沒辦法直接貸款給一般民眾，因此必須透過簽約經銷商辦理融資貸款。好事貸為三大上市融資公司的正式簽約經銷商，你可以放心。

• Q3融資車貸繳款方式？
• A3你可以選擇持繳款單至全省銀行或便利商店繳款，也可以使用ATM轉帳，或者向融資申請自動扣款功能。

• Q4如何查詢融資車貸餘額剩多少？
• A4融資官網的客戶服務頁面，有提供融資車貸查詢，你可以查詢帳單、剩餘貸款金額即申辦車貸自動扣繳。如果不知道怎麼使用網路查詢車貸餘額，也可直接撥打客服電話詢問。

• Q5融資貸款提前結清會有違約金產生嗎？
• A5一般銀行貸款都會有綁約期，融資也不例外，如果在綁約期間內提前結清欠款，會需要支付違約金；如果綁約期過後結清，就不用擔心違約金的問題。

• Q6融資車貸繳不出來會怎麼樣？
• A6如果車貸未繳，融資公司會依當期未繳金額加計遲延利息，向你收取遲繳費用，若長期未繳可能會被提前解約、拖吊汽車，因此建議若出現還款困難，應盡早向融資公司詢問解決方案。

嘉義時事|青年創業貸款|「脖子變大」別輕忽！穿刺檢查赫見甲狀腺癌　醫：1類人最常中招 | 健康 | 三立新聞網 SETN.COM

記者陳弋／台北報導脖子突然變大或出現不明腫塊，小心癌症上身！嘉義一名中年婦女長期服用賀爾蒙藥物，健檢發現數值異常轉診大醫院，經穿刺檢查發現「惡性細胞」。

抵押權設定懶人包：房屋抵押權設定費用、年限及流程一次看[轉貼]

只要辦房貸，都要辦理抵押權設定。而什麼是抵押權設定？為什麼抵押權又有分普通抵押權與最高限額抵押權？以下將帶你快速瞭解房屋抵押權設定的意思，以及如何辦理、變更和塗銷抵押權設定。

一、抵押權是什麼？

抵押權是做什麼用的？任何人都可以設定房屋抵押權嗎？以下介紹抵押權的使用時機及抵押權設定的原因。

1. 抵押權介紹

抵押權是指債權人對於債務人在貸款時，拿來當作債務履行擔保用的資產，（在特定情況下）享有優先受償的權利。也就是說，必須先有債權存在，才會有抵押權的存在。 簡單說，當你向銀行申請房屋貸款時，都需要將房子抵押給銀行當作擔保品，銀行才會借出一筆資金給你，此時銀行就擁有這間房屋的抵押權。

2. 抵押權設定的用意？

為什麼要設定抵押權？簡單說，設定房屋抵押權，是為了保障債權人的權益。一旦設定房屋抵押權，債務人就沒有辦法將房子賣掉、過戶給別人，除非買方願意承接債務；若日後客戶無力繳款時，銀行有權向法院聲請查封與拍賣這件擔保品（貸款房屋），並將拍賣後的資金用於償還剩餘的貸款，剩餘的資金會留給屋主。 抵押權屬於非占有型擔保物權，舉房貸為例，在完成房屋抵押權設定後，這間房子並不會移轉給債權人，債務人還是可以繼續使用，只有在債務人沒有履行約定時，債權人才會行使房屋抵押權。

二、抵押權種類

房屋抵押權還可以分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」，以下分別作介紹：

1. 普通抵押權

有「債權必須存在」。一次抵押權只適用一個合約，只要完成合約（貸款清償）後，抵押權也失去效力。舉例來說，有兄弟二人，弟以名下價值1200萬的房子抵押給兄借了1000萬，只要在期限內將所借金額償還，普通抵押權就消滅。 普通抵押權年限多長？普通抵押權是隨著債務償還完而消失、沒還就不會消失，除非債權人沒有更新債權憑證，但即使15年消滅時效過後，5年內都還是可以行使抵押權。

2. 最高限額抵押權

無「債權必須存在」。抵押權可以一直使用(重複使用)，就算沒有債權關係的存在，也不用申請塗銷程序；將來若有債權產生，也能繼續使用這個抵押權，同屬一份合約（銀行、融資公司房貸都屬於「最高限額抵押權」）。 舉例來說，甲已經有一筆銀行房貸，只要在最高限額抵押權的範圍內，申請房屋增貸，都不需要辦理重新設定與塗銷。

3. 普通抵押權與最高限額抵押權的差別？

普通抵押權與最高限額抵押權的差異如下表：

抵押權名稱	普通抵押權	最高限額抵押權
擔保內容	只擔保現有，已發生的債權。	過去、現在、未來的債權，都在擔保的範圍。
擔保限制	債權受償後，抵押權雖然沒有塗銷，但也失去效力。	可隨借隨還，不需塗銷後再次重新設定，也可以說：抵押權可以重複使用。
擔保效力	除了原債權外，對於其他債務均不予擔保。	擔保期間內，債務人對所負擔最高限額抵押權的一切債務（含信用抵押、保證等），都在擔保效力內。
擔保期限	債權消滅後，民法規定仍可於5年內實行抵押權；若債權消滅，而且也超過5年，則不得再行使抵押權。	債權消滅後，民法規定仍可於5年內實行抵押權；若債權消失，而且也超過5年，則債權不再屬於最高限額抵押權擔保範圍，但最高限額抵押權仍繼續存在。

三、抵押權設定流程

房屋抵押權設定、變更要怎麼做？以下說明（以房貸為例）抵押權流程：

1. 房屋抵押權設定流程

1. 申請銀行房貸，並提供土地、建物登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖、雙證件、所得證明及印章。
2. 待銀行審核通過，與銀行簽訂借貸契約與抵押權設定契約書。
3. 備妥土地登記申請書、抵押權設定契約書、身分證影印本或戶口名簿影本、土地及建物所有權狀正本及印章等登記文件。
4. 本人或委託代理人至地政機關將房屋權利設定給銀行。
5. 地政機關核發：他項權利證明 &設定契約書給銀行
6. 房屋權狀交還貸款申請人

一般來說，房屋抵押權設定僅需一天的時間即可完成，如果是銀行辦理，最快僅需4小時，自己辦理就會比較久一些。

2. 房屋抵押權變更流程

1. 銀行申請變更（如房屋增貸）
2. 銀行審核通過
3. 至地政機關辦理原他項權利證明內容變更
4. 地政機關發給變更後他項權利證明&變更申請書副本給銀行

3. 房屋抵押權設定費用

不動產抵押權設定費用是多少？除了收取他項權利書書狀費80元之外，還會收取一筆抵押權設定登記費用，金額是依照設定權利價值的千分之一計算。

房屋抵押權設定費用試算貸款800萬，抵押權設定金額為1.2倍：800萬x1.2=960萬 抵押權設定規費：則為960萬x1‰=$9,600元。

四、抵押權塗銷的重要性

1. 房屋抵押權塗銷重要嗎？

抵押權塗銷重要嗎？答案：很重要。雖然在「普通抵押權」中，只要清償債務後，抵押權就算未作塗銷的動作，它也會自動失效（不過，謄本資料上還是有記載上一次的抵押權設定），而你可能就忽略了塗銷的這個程序。 在過了一段時間後，若是有資金週轉的需求，將名下的不動產再向銀行申請貸款，此時銀行在審核的過程中發現謄本資料上還有抵押權設定，就會婉拒你的貸款申請，因為銀行作風保守，當「第二順位抵押權人」的意願不會很高，但若告知銀行：該抵押權的債務已經清償，且可以將該抵押權塗銷，則銀行就會同意核貸給您。

2. 抵押權塗銷流程

抵押權要如何塗銷？其流程如下（銀行與融資公司皆相同）：

1. 貸款償還完畢
2. 向銀行或融資公司申請核發：清償證明、抵押權塗銷同意書、他項權利證明與設定契約書副本
3. 至地政機關，拿著上述資料（清償證明&他項權利證明等），辦理抵押權塗銷登記申請。

抵押權塗銷的申請非常簡單，千萬不要因為怕麻煩，而忽略了這個重要的步驟，進而影響將來貸款的申請。

五、抵押權設定常見Q&A

• Q1未塗銷抵押權的房子還可以買賣嗎？
• A1可以。未塗銷抵押權就將房子過戶，也稱為「揹胎過戶」(「胎權」即指抵押權)。依我國民法規定，房屋買賣過程中，若是原來的房貸還未繳完，可以由買方背負賣方原來的銀行貸款。

• Q2最高限額抵押權設定金額該是多少？
• A2銀行房貸的設定金額，通常為貸款金額1.2倍；民間設定金通常為1.2~1.5倍，若是在此範圍申請增貸，都不需要再次設定抵押權。

• Q3最高限額抵押權設定費用該是多少？
• A3為設定金額的千分之一。以向銀行貸款500萬來說，抵押權設定金額為500萬x1.2=600萬，設定規費則為600萬x1‰=$6,000元。

• Q4房屋抵押權設定年限多長？抵押權最長幾年？
• A4普通抵押權是隨著債務償還完而消失、沒還就不會消失，除非債權人沒有更新憑證，但即使15年消滅時效過後，5年內都還是可以行使抵押權。最高限額抵押權年限最長30年，但是如果有需要的話，債權人可以再更新時效，即使因時效消滅，最高限額抵押權人還是可以行使抵押權。

整體來說抵押權設定，既能讓債務人確實地履行償還責任，清楚地規範債務責任的範圍；也可以保障債權人的權利，即使債務人無法償還欠款，也有抵押物可作為債權保障，是一種債權、債務雙贏的法律制度。

銀行為什麼要詢問【貸款資金用途】？ 這樣說立刻提高貸款成功率[轉貼]